用户角色：

房东/业主：发布房源信息，管理自己的房源。

经纪人/中介机构：代理发布房源，管理多个房源。

购房者：浏览房源，筛选条件，预约看房，与房东或经纪人沟通。

核心功能：

房源信息录入：支持录入地址、面积、价格、户型、装修情况等基本信息。

图片与视频上传：支持上传房屋照片、视频或VR看房链接。

房源状态更新：房东或经纪人可以随时更新房源状态，如“已售出”、“已出租”、“在售中”等。

搜索与筛选：支持按区域、价格区间、房型与面积等条件筛选房源。

智能推荐：基于用户浏览历史和偏好，智能推荐符合需求的房源。

在线预约看房：用户可通过平台预约看房时间，系统自动通知房东或经纪人。

即时通讯：提供即时通讯功能，方便用户与房东或经纪人在线沟通。

安全支付：集成安全支付接口，保障交易资金安全。

合同签署：提供电子合同签署功能，简化交易流程。

实名认证：用户需进行实名认证，提高交易双方的信任度。

评价与反馈：提供双向评价机制，建立健康的交易环境。

前端技术：

HTML5、CSS3、JavaScript：构建网页的基本框架和交互效果。

前端框架：如React、Vue.js或Angular，提高开发效率和组件化开发能力。

后端技术：

服务器端语言：如Node.js、Java、Python等，根据团队熟悉度选择。

框架：如Express（Node.js）、Spring Boot（Java）等，提供高效的后端开发支持。

数据库：

关系型数据库：如MySQL、PostgreSQL，用于存储结构化数据。

NoSQL数据库（可选）：如MongoDB，用于存储非结构化数据或大规模数据。

其他技术：

WebSocket：实现实时通讯功能。

云服务：如AWS、Azure、阿里云等，提供弹性计算和存储资源。

CDN：加速静态资源加载，提高用户体验。

数据库设计：

设计房源表、用户表、预约看房表、评价表等数据库表结构。

确定字段类型、索引策略等，优化数据库性能。

前端页面开发：

根据UI设计稿，实现页面布局和交互效果。

使用前端框架的组件库，提高开发效率。

后端接口开发：

实现房源信息的增删改查接口。

实现用户认证、授权接口。

实现搜索与筛选接口，支持复杂查询条件。

实现即时通讯、预约看房等功能的接口。

测试与调试：

单元测试：对各个模块进行单元测试，确保功能正常。

集成测试：将各个模块集成在一起进行测试，确保系统整体运行正常。

性能测试：测试系统的响应速度、并发能力等性能指标。

安全测试：测试系统的安全性，防止SQL注入、XSS等攻击。

部署与运维：

将系统部署到云服务上，确保高可用性和可扩展性。

配置负载均衡、CDN等，提高系统性能和用户体验。

定期进行系统维护和升级，确保系统稳定运行。

上线前准备：

进行全面的系统测试，确保无重大bug。

准备上线文档和用户手册。

对接支付接口、短信接口等第三方服务。

上线流程：

将系统部署到生产环境。

进行灰度发布，逐步开放给部分用户试用。

收集用户反馈，及时修复问题。

推广策略：

社交媒体营销：利用微博、微信等社交媒体平台进行宣传。

SEO优化：提高网站在搜索引擎中的排名。

合作推广：与房产中介、装修公司等合作，共同推广。

举办活动：如线上看房节、购房优惠券等活动，吸引用户参与。

数据分析：

收集用户行为数据，分析用户需求和偏好。

根据数据分析结果，优化系统功能和用户体验。

功能迭代：

根据用户反馈和市场需求，不断迭代新功能。

保持系统的更新频率和稳定性。

性能优化：

持续优化系统性能，提高响应速度和并发能力。

对数据库、代码等进行优化，提高系统效率。